Кредитное время: почему в России вырос срок ипотеки

По данным Центробанка, за последний год средний срок ипотеки в России вырос с 18 до более чем 20 лет. Такую динамику специалисты связывают с повышением ключевой ставки ЦБ и увеличением цен на недвижимость. В этих условиях банки активнее предлагают россиянам оформить жилищный заём на более продолжительное время. Кроме того, действующие в стране льготные программы привлекают больше молодых заёмщиков, для которых есть возможность увеличивать срок кредитования, считают эксперты. В то же время россияне всё чаще погашают ипотеку досрочно.

  • © Павел Лисицын

В сентябре 2021 года средний срок ипотечного кредитования в России превысил 20,5 года. Значение стало самым высоким за всё время наблюдений. Об этом свидетельствуют материалы Центробанка.

По данным ЦБ, ещё год назад россияне оформляли ипотеку в среднем на 18,3 года. Одной из главных причин роста показателя стало повышение стоимости квадратного метра в стране, считает эксперт информационно-аналитического центра компании Hamilton Антон Гринштейн.

«В 2021 году недвижимость в России подорожала в среднем на 10—15%. В результате увеличился и средний размер ипотеки. Однако, согласно последним оценкам, в июле годовой прирост реальных зарплат в России составил 2,2%. Поэтому банки для соблюдения установленных ЦБ норм увеличивают предлагаемые заёмщикам сроки ипотеки для того, чтобы ежемесячные платежи граждан соответствовали более низкому уровню показателя долговой нагрузки», — объяснил Гринштейн в беседе с RT.

. В этом случае максимальная сумма кредита зависит от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 млн рублей, а для остальных субъектов страны — 6 млн рублей.

«По льготным программам доля молодых заёмщиков часто достигает 50%. Именно эта категория россиян чаще всего заинтересована в ипотеке, чтобы обеспечить себя жильём», — добавил Артём Деев.

Любопытно, что хотя срок ипотеки в стране продолжает увеличиваться, россияне всё чаще погашают кредиты досрочно. Так, по последним данным Центробанка, в II квартале 2021 года в стране раньше срока были закрыты ссуды на 502,5 млрд рублей. Для сравнения: в 2020 году за аналогичный период показатель составил около 322 млрд рублей, а в 2019-м — 227,6 млрд.

Источник

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Versten
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять